建設工程施工司法解釋（二）在2019年1月3日正式發(fā)布，自2019年2月1日起正式施行，建設工程施工司法解釋（二）關系到每個建筑企業(yè)、每個建筑工人的切身利益。

工程質(zhì)量保證金返還

《建設工程司法解釋二》

第八條 有下列情形之一，承包人請求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應予支持：

（一）當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿。

（二）當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設工程通過竣工驗收之日起滿二年。

（三）因發(fā)包人原因建設工程未按約定期限進行竣工驗收的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后當事人約定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當事人未約定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗收報告九十日后起滿二年。

發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務。

發(fā)包方甲公司與委托方2015年就河北某民族宮展示工程簽訂了《建設工程施工合同》，合同約定了工程范圍、工程價款、工期等，還約定“整體竣工驗收合格后，發(fā)包方支付委托方本工程合同結算價款總額的95%，壹年質(zhì)保期滿，工程無質(zhì)量問題或質(zhì)量問題已經(jīng)維修完成，發(fā)包方一次性付清5%余款即質(zhì)量保證金�！�

2016年9月，委托方與發(fā)包方就該項目的結算出具了《結算匯總表》，并蓋章確認，確定工程結算金額。截至2018年1月，發(fā)包方已支付95%工程款，尚欠質(zhì)保金未付，而此時已過質(zhì)保期1年之久。

在中展奇兵團隊接受本案委托前，委托方曾多次與發(fā)包方相關人員通過微信聊天、召開協(xié)調(diào)會議等方式，就該項目剩余未支付的質(zhì)保金進行溝通，但發(fā)包方仍未支付。

案件過程

2019年2月份，中展奇兵受委托方委托，針對本案的特殊性及案件的具體情況，結合現(xiàn)有的相關證據(jù)，向委托方出具《案件分析報告》，向委托方提示了本案的風險并提供了相應的解決方案。2019年3月份，中展奇兵律所團隊前往該項目現(xiàn)場收集證據(jù)，再次就收集到的證據(jù)進行分析后，準備本案立案材料，于2019年4月份至當?shù)鼗鶎臃ㄔ毫�案，要求發(fā)包方甲公司支付質(zhì)保金及利息。

一審法院對起訴狀中所主張的要求支付質(zhì)保金的訴訟請求予以支持。

發(fā)包方甲公司不服一審判決提起上訴，認為涉案施工工程存在的問題委托方尚未維修完成，故請求撤銷一審判決，依法改判。中展奇兵律所團隊認為委托方曾多次與發(fā)包方對工程存在的問題積極溝通，以及《建設工程司法解釋（二）》第八條：發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定履行工程保修義務的規(guī)定，應對返還質(zhì)保金的訴求予以支持。

二審法院判決如下：駁回發(fā)包方甲公司的上訴，維持原判。

近日，委托方已收到發(fā)包方支付的質(zhì)保金，該案件順利完結，解決了委托方拖欠2年之久的質(zhì)保金問題。