虛擬現(xiàn)實(shí)樓盤的作用是什么?所謂虛擬現(xiàn)實(shí)樓盤（數(shù)字地產(chǎn)）就是可以對(duì)小區(qū)建筑、園林綠化、道路橋梁、電纜管線、排污管道、商業(yè)區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、居住區(qū)、附近環(huán)境等各種區(qū)塊進(jìn)行實(shí)時(shí)分層顯示和管理，房產(chǎn)天下從不同專業(yè)角度觀察小區(qū)規(guī)劃的布局和結(jié)構(gòu)，動(dòng)態(tài)研究出小區(qū)規(guī)劃中的空間體系、輪廓線以及位置關(guān)系，從而協(xié)助實(shí)現(xiàn)小區(qū)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)和三維空間形象的一致性。

　　樓盤設(shè)計(jì)圖紙剛完，地產(chǎn)商就可以將未來(lái)樓盤的虛擬樣板間網(wǎng)站發(fā)布；在很早的階段就可以讓購(gòu)房者參與感受、增加互動(dòng)；第一時(shí)間感受到它的品味，并且不受時(shí)間和空間的限制。而且可以節(jié)約銷售成本、提高樓盤認(rèn)知度，極大的促進(jìn)樓盤銷售；同時(shí)還整體提升開(kāi)發(fā)商的檔次和知名度；既方便了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的樓盤宣傳、銷售工作，而且使?jié)撛诘馁?gòu)房者提前幾年時(shí)間看到了小區(qū)未來(lái)的完工整體形象。

　　1.最直觀的交流方式傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而誤導(dǎo)用戶，應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)后，發(fā)展商就可通過(guò)親身感受，評(píng)估各方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產(chǎn)的潛在市場(chǎng)價(jià)值，從而提高土地資源利用效率和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成功率，增強(qiáng)投資的保險(xiǎn)系數(shù)。逼真的三維動(dòng)態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報(bào)、審批、宣傳、交流、銷售過(guò)程中，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的參與興趣，項(xiàng)目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。

　　2.最快捷的審批平臺(tái)數(shù)字地產(chǎn)提供了一個(gè)實(shí)時(shí)交互的審批平臺(tái)，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實(shí)時(shí)高度、總圖布置、多方案調(diào)整等；溝通的加強(qiáng)帶來(lái)了項(xiàng)目的報(bào)批速度，從而為項(xiàng)目開(kāi)工爭(zhēng)取更多寶貴的時(shí)間。

　　3.最靈活的裝修輔助“3D動(dòng)畫地產(chǎn)”，還可以讓裝修人員利用三維系統(tǒng)檢驗(yàn)、調(diào)整、優(yōu)化裝修的設(shè)計(jì)意圖，從而精確預(yù)算，降低裝修的成本。

　　4.最先進(jìn)的營(yíng)銷手段在房地產(chǎn)銷售當(dāng)中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經(jīng)過(guò)大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥(niǎo)瞰形象，無(wú)法以正常人的視角來(lái)感受小區(qū)的建筑空間，更無(wú)法獲得人在其中走動(dòng)的真正感覺(jué)。同時(shí)在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。

　　近年來(lái)效果圖及三維動(dòng)畫已得到普遍應(yīng)用。然而，效果圖只能提供靜態(tài)局部的視覺(jué)體驗(yàn)。三維動(dòng)畫雖有較強(qiáng)的動(dòng)態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實(shí)時(shí)的交互性，是一個(gè)靜態(tài)的世界。觀察者只能按事先規(guī)定好的路線和角度瀏覽，感覺(jué)很被動(dòng)，信息也不可能全面。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)后，目標(biāo)客戶就可以在“數(shù)字地產(chǎn)”中自由行走、任意觀看，突破了傳統(tǒng)三維動(dòng)畫被動(dòng)觀察無(wú)法互動(dòng)的瓶頸，給目標(biāo)客戶帶來(lái)難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場(chǎng)感，使他們獲得身臨其境的真實(shí)感受，更快更準(zhǔn)地做出定購(gòu)決定，大大加快商品銷售的速度。