渭源縣渭河小鎮(zhèn)前期策劃及概念性規(guī)劃方案項目已經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)實施，項目資金已經(jīng)落實，現(xiàn)定西市渭源城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團有限公司委托甘肅礪鋒項目管理咨詢有限公司對渭源縣渭河小鎮(zhèn)前期策劃及概念性規(guī)劃方案進行邀請招標(biāo)，擬選聘3家單位參與該項目招標(biāo)活動，提供城市設(shè)計咨詢成果。
一、項目概況
1.1 建設(shè)地點：位于甘肅省定西市渭源縣城區(qū)
1.2 建設(shè)規(guī)模：總占地面積約1200畝
1.3 現(xiàn)有條件：項目基地位于縣城核心地段，東鄰霸陵橋—老君山公園，南靠老君山，北鄰清源路，西至縣醫(yī)院，生態(tài)資源佳。
1.4 規(guī)劃目標(biāo)：基于渭源縣的發(fā)展定位和需求，從渭源縣城的空間形態(tài)、環(huán)境、結(jié)構(gòu)以及布局入手，重點關(guān)注項目所在地塊的特定資源稟賦和關(guān)鍵問題，凸顯重要價值，展示特有魅力，針對性展開設(shè)計引導(dǎo)，尊重自然生態(tài)本底，注重布局與自然生態(tài)的有機融合；充分對接產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求，產(chǎn)業(yè)空間布局；以緊湊高效發(fā)展，提升公共活力，彰顯空間特色為主要設(shè)計目標(biāo)，構(gòu)建以人為本，富有特色的公共空間系統(tǒng)，打造渭源的城市名片及對外交流的窗口。
1.5 招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)
1.6 資格審查方式：資格后審
二、資金來源：企業(yè)自籌
三、招標(biāo)內(nèi)容：
3.1投標(biāo)階段主要工作內(nèi)容：
（1）發(fā)展現(xiàn)狀分析。解讀規(guī)劃建設(shè)政策要求，梳理項目地塊的區(qū)位，對項目的地理環(huán)境、資源要素、文化要素、生態(tài)環(huán)境及規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)現(xiàn)狀和開發(fā)條件等進行全面的資料梳理和細(xì)致分析，明確項目地塊的發(fā)展優(yōu)勢和開發(fā)建設(shè)可能面臨的問題。
（2）對標(biāo)案例借鑒。基于渭河小鎮(zhèn)的特點，選取研究國內(nèi)外具有可比性的優(yōu)秀實踐案例進行比較分析，總結(jié)成功經(jīng)驗。
（3）項目發(fā)展定位。結(jié)合空間規(guī)劃體系改革要求，統(tǒng)籌考慮渭源縣在蘭州都市圈、定西市的發(fā)展定位，基于渭河小鎮(zhèn)片區(qū)的區(qū)域競合發(fā)展基礎(chǔ)，借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀案例經(jīng)驗，明確渭河小鎮(zhèn)片區(qū)的總體發(fā)展目標(biāo)和定位。
（4）項目功能設(shè)想。基于渭河小鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)、定位、以及發(fā)展現(xiàn)狀、案例經(jīng)驗借鑒，明確項目的核心功能，初步提出項目策劃方案。
（5）總體布局意向。明確功能分區(qū)與布局，確定規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)意向。
（6）開發(fā)運營建議。提出開發(fā)模式、發(fā)展策略、運營計劃，明確產(chǎn)業(yè)帶動的貢獻和效益。
（7）項目投資匡算。針對開發(fā)過程中關(guān)注的投入產(chǎn)出問題進行投資初步匡算。
3.2中標(biāo)后主要工作內(nèi)容：
（1）前期方案梳理整合。梳理整合前期投標(biāo)階段各方案，明確渭河小鎮(zhèn)的發(fā)展目標(biāo)、定位和規(guī)劃設(shè)計意向。
（2）深化基礎(chǔ)分析。進一步完善項目基地現(xiàn)狀分析，強化開發(fā)建設(shè)適宜性分析、發(fā)展價值解讀和戰(zhàn)略研判。
（3）深化案例分析。綜合前期投標(biāo)階段各方案提出來的優(yōu)秀案例項目，深化比較和分析各案例對渭河小鎮(zhèn)的可借鑒經(jīng)驗，提出對渭河小鎮(zhèn)的發(fā)展指引。
（4）深化項目策劃。基于渭河小鎮(zhèn)的發(fā)展現(xiàn)狀和案例借鑒，比較分析項目在渭源縣城、渭源縣域、定西市和蘭州都市圈等多空間尺度的競合發(fā)展基礎(chǔ)，明確項目開發(fā)方向，并提出項目類型建議。
（5）完善概念方案。基于現(xiàn)狀分析、功能定位和項目策劃，明確規(guī)劃區(qū)內(nèi)的功能分區(qū)和規(guī)劃分區(qū)，合理布局生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，明確藍綠空間、公共空間、交通設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共防災(zāi)空間和設(shè)施等要素配置要求和標(biāo)準(zhǔn)。
（5）強化城市設(shè)計。從渭源縣城的空間形態(tài)、環(huán)境、結(jié)構(gòu)以及布局入手，重點關(guān)注項目所在地塊的特定資源稟賦和關(guān)鍵問題，凸顯重要價值，展示特有魅力，針對性展開設(shè)計引導(dǎo)。尊重自然生態(tài)本底，注重布局與自然生態(tài)的有機融合；充分對接產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局；以緊湊高效發(fā)展、提升公共活力、彰顯空間特色為主要設(shè)計目標(biāo)，構(gòu)建以人為本、富有特色的公共空間系統(tǒng)；明確建筑高度、形體、界面和標(biāo)志性景觀的設(shè)計引導(dǎo)。
（6）明確總體布局。基于概念方案和城市設(shè)計方案，明確項目的總體布局方案。明確用地布局、功能結(jié)構(gòu)和交通、藍綠空間、公共空間等體系規(guī)劃布局，明確風(fēng)貌指引和開發(fā)強度、建筑高度等控制性指標(biāo)。
（7）項目運營建議。基于總體布局方案，提出適宜的項目開發(fā)策略、開發(fā)模式和開發(fā)時序建議。
（8）投資效益分析。指對投資項目的投入與產(chǎn)出角度，對投資項目的經(jīng)濟效益和社會效益進行分析。
四、投標(biāo)人資格要求：
4.1投標(biāo)人須是在中華人民共和國注冊的，具有獨立法人資格；
4.2 具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或風(fēng)景園林工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)；
4.3項目負(fù)責(zé)人必須為本單位在職人員并具有注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書，須具有高級職稱；
4.4投標(biāo)人2018 年 3 月 1 日以后有類似業(yè)績(以中標(biāo)通知書或合同原件掃描件加蓋公章為依據(jù))；
4.5本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo) 。
五、招標(biāo)文件獲取：
5.1 獲取時間：北京時間 2021 年 5 月 1日-2021年 5月 8日，每日 00:00-24:00。
5.2
獲取地點：定西市安定區(qū)新城區(qū)金域藍灣C區(qū)202號商鋪
5.3
獲取方式：報名現(xiàn)場獲取。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為 2021年5月20日10：00分 （北京時間），請在此時間前送達。
6.2
投標(biāo)文件遞交地點：定西市安定區(qū)新城區(qū)金域藍灣C區(qū)202號商鋪
6.3
逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
七.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告在甘肅經(jīng)濟信息網(wǎng)發(fā)布（http://www.gsei.com.cn）。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：定西市渭源城鎮(zhèn)建設(shè)投資集團有限公司
地 址：甘肅省定西市渭源縣清源鎮(zhèn)首陽路116號財政局2樓207室
聯(lián) 系 人：趙旭偉
聯(lián)系電話：************8
招標(biāo)代理機構(gòu)：甘肅礪鋒項目管理咨詢有限公司
地 址：定西市安定區(qū)金域藍灣C區(qū)商鋪202號
聯(lián) 系 人：陳曉娟
聯(lián)系電話：************4
****部分為隱藏內(nèi)容，僅對黃金會員、白金會員、鉆石會員開放
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如有疑問請請咨詢：18018701197
